16.11.2015
Ипотека без первоначального взноса
В последние годы на рынке банковских услуг нашей страны появились первые ипотеки без первоначального взноса, однако большинство из них предоставляется заемщика под залог имеющегося у них недвижимого имущества. Также стоит отметить, что все ипотечные кредиты без внесения первоначального взноса рассчитаны исключительно на ставки в рублях. Единственным банковским учреждением, предоставляющим своим клиентам ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом и под залог только покупаемой в кредит недвижимости является ЗАО Банк «Советский».
Ипотека без первоначального взноса в Банке «Советский» предоставляется заемщикам только при наличии у них полного пакета страхования, сроком до семи лет и под высокую процентную ставку до 17% в рублях. Это на 2% годовых превосходит наибольшую процентную ставку при получении ипотечного кредита с 30% первоначальны взносом от всей стоимости жилья. Но это необходимо банку для покрытия всех его рисков. Помимо этого единовременная выплата при оформлении кредита в размере 8% от всей суммы ипотечного кредита выплачивается еще до получения заемных средств. При этом сумма данной выплаты при использовании других ипотечных программ, как правило, не превышает 1 – 2%.
Еще один интересный способ кредитования предлагает своим клиентам банк «Возрождение». Кредитная программа «Социальная ипотека» подразумевает предоставление заемщикам кредитных средств на приобретение жилья в рамках национального проекта «Доступное жилье гражданам России» и при наличие необходимого соглашения между руководством банка и местной администрацией. Социальная ипотека позволяет гражданам нашей страны использовать при покупке недвижимости специальные субсидии из федерального/регионального/местного бюджетов. Данные субсидии могут быть направлены как на погашение части процентной ставки по кредиту, так и на внесение первоначального взноса при приобретении жилья.
Банк Сбербанк в свою очередь предлагает своим клиентам возможность приобретения собственного жилья по программе «Ипотечный стандарт». При предоставлении в качестве залога иного жилого помещения сумма первоначального взноса составит 0%, а процентная ставка в рублях от 13,3% до 15,75% годовых, но только после обязательное регистрации ипотеки и определение категории заемщика.
Многие специалисты уверены, что данные ипотечные программы не являются приделом, и что условия ипотечного кредитования для граждан нашей страны будут продолжать улучшаться и дальше. Уже к концу нынешнего года процентные ставки в рублях при приобретении готового жилья в кредит могут значительно понизиться, и достигнуть уровня в 10% годовых.
Однако многие аналитики сходятся во мнении, что ждать в наступившем году появления огромного числа ипотек без первоначального взноса, скорее всего не стоит ведь. Ведь подобное изменения условий ипотечного кредитования более свойственно быстрорастущему рынку недвижимости. Но как показывает наша статья, некоторые банки Ростова, не испугавшись возможных рисков, уже начали включать ипотеку без первоначального взноса в перечень предоставляемых услуг.
Схожие материалы: