16.11.2015
Ипотечный кредит ВТБ24
Вообще, ипотечные кредиты - это любые кредиты, которые выдаются под залог недвижимости. Хотя мы привыкли связывать их исключительно с приобретением нового жилья. Ипотечный кредит ВТБ24 тоже бывает целевым (на приобретение жилья) и нецелевым. Целевой кредит предназначен для покупки недвижимости как первичного, так и вторичного жилищного фонда. Если приобретается первичное жилье, возвратность кредита обеспечивается правами по договору долевого строительства или инвестиционному договору. Но! Первичное жилье помимо этого еще и обеспечивается поручительством и/или другим залогом.
Срок ипотечных кредитов ВТБ24 варьируется от пяти до пятидесяти лет, если вы приобретаете жилье, и до 20 лет, если кредит не целевой. Ставка по кредиту может быть комбинированной, тогда вы платите фиксированную ставку первые 3-5 лет, после чего, в зависимости от ставки рефинансирования Центробанка, ваша процентная ставка постоянно меняется.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту ВТБ 24 - 20-40 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентные ставки в рублях - 13 процентов годовых, и 11 процентов - при валютном кредите. Но это для первичного жилья, если берете вторичное, то ставки поменьше.
Справки о доходах, возраст старше 18 лет и российское гражданство - обязательные условия получения кредита.
На досрочное погашение банк накладывает трехмесячный мораторий, в течение которого вы не можете погасить задолженность, зато потом с вас даже не возьмут комиссию за досрочное погашение.
Минимальная сумма ипотечного кредита - 5000 долларов. Максимальная - миллион долларов. При этом максимальная сумма кредита при покупке строящегося жилья не может быть выше 85 процентов от его стоимости.
Процентные ставки по программе “Квартира в новостойке” зависят от стадии строительства. Если оно на стадии котлована, то ставка выше. Как только строительство будет завершено, и квартира перейдет в собственность покупателя, ставка снижается. Помимо этого на размер ставки влияет валюта кредита и размер первоначального взноса. Поэтому можно говорить только о среднем и примерном размере процентных ставок - это 16,6 процентов в рублях и 12,1 процент в валюте. Но это первоначально. Как уже говорилось, после вступления в права собственности, заемщик платит меньше - 14,1 процент в рублях и 9,6 процента в валюте.
По вторичному жилищному фонду ставки ниже - 14,1-15,6 в рублях и 9,6-12,35 в валюте. Факторы те же, что и выше.
Если говорить о нецелевых кредитах, то тут ситуация несколько иная. Назвать процентную ставку по нецелевому ипотечному кредиту затруднительно, потому что она зависит от того, в какую категорию банк отнесет заемщика по своей классификации, ну и как всегда от валюты кредита, первоначального взноса, стоимости залога и срока кредита. Срок нецелевого ипотечного кредита может быть от 5 до 20 лет.
Схожие материалы: