16.11.2015
Ипотечный калькулятор Сбербанка и ВТБ
Расчет выплат по ипотечному кредиту достаточно сложен и зависит от учета множества факторов. Для него используются не совсем очевидные формулы. Поэтому заемщику нужно было или иметь экономическое образование, или обращаться за помощью к банку. Сегодня для этого достаточно посетить страничку банка в интернете. Потому что появились ипотечные калькуляторы, которые сами делают расчет при введении начальной информации. Расскажем об этом на примере ипотечного калькулятора Сбербанка и ВТБ.
Сначала важная информация: ипотечный калькулятор НЕ УЧИТЫВАЕТ дополнительных расходов, которые идут на выплаты банковских комиссий, выплат по страховке, разнообразных оплат регистрации жилья и другого оформления документов.
Если говорить прямо, ипотечный калькулятор Сбербанка чересчур прост и результаты его приблизительны и малоинформативны. От пользователя требуется ввести суммы дохода заемщика за последние полгода за вычетом всех налогов, срок, на который он рассчитывает взять кредит и размер первоначального взноса, который он в состоянии оплатить. Кроме этого вводится информация об объекте недвижимости, на приобретение которого берется кредит. В итоге получаем только информацию о том, на какую сумму можно рассчитывать, обращаясь в банк за кредитом. Никакой информации о размерах ежемесячных платежей этот калькулятор не предоставляет, равно как о том, какова будет итоговая сумма выплат по кредиту. Но даже размер суммы, которую можно просить у банка, не является реальной, потому что она будет зависеть от оценки эксперта конкретной квартиры или дома, который предполагается купить на деньги кредита.
Ипотечный калькулятор ВТБ можно назвать более информативным. От пользователя потребуется больший объем данных, что, соответственно, повышает степень конкретности результата. Этот калькулятор учитывает регион, в котором приобретается недвижимость, валюта кредита, категория объекта недвижимости - находится ли он в стадии строительства или речь идет о вторичном жилищном фонде. Имеют значение и представляемые заемщиком документы, которыми он подтверждает сведения о своих доходах. Что до процентной ставки, то она проставляется в расчете автоматически, исходя из существующей на момент использования калькулятора. Исходя из этих данных, калькулятор выдает две цифры: сумму кредита, на которую он может рассчитывать и сумму своих будущих ежемесячных платежей.
Тем не менее пользоваться ипотечными калькуляторами Сбербанка и ВТБ имеет смысл, если вы хотите получить предварительную информацию. За более точной информацией стоит обращаться в банк, чьи условия кажутся на ваш взгляд более приемлемыми - работники банка обязаны предоставлять информацию обо всем, что касается будущих выплат по кредиту - начиная от расчета суммы ежемесячных платежей и заканчивая включением всех комиссий и сопутствующих выплат, а также суммарные выплаты по кредиту за весь срок его погашения.
Схожие материалы: