16.11.2015
Погашения ипотечного кредита
После получения ипотечного кредита и последующего приобретения собственного жилья для любого заемщика наступает время, когда необходимо задуматься о том, какой именно способ погашения ипотечного кредита является самым выгодным и занимает наименьшее количество времени. Наиболее популярным способом погашения ипотечного кредита позволяющего сэкономить не только время, но и деньги заемщика является досрочное выплата основного долга по кредиту, а также перекредитование, подразумевающие рефинансирование ипотечного кредита. Различные способы погашения ипотечного кредита имеют разную периодичность внесения ежемесячных платежей, помимо этого они также различается размером суммы данных платежей и сроками их перечисления.
В процессе погашения ипотечного кредита внесение ежемесячных платежей осуществляется исключительно в установленный банком-кредитором платежный период, который, как правило, составляет 5 дней с 15 по 20 число каждого нового месяца. Если заемщик по той или иной причине нарушает данные установленные сроки, к нему могут быть применены различные штрафные санкции и начислены определенные пени за каждый день просрочки.
Точная дата и сумма обязательного ежемесячного платежа должны быть строго прописаны в графике платежей, который банк-кредитор обязан передать заемщику после подписания кредитного договора. Большинство современных банков требуют от своих заемщиков осуществлять погашение ипотечного кредита в строгом соответствии с предоставленным ему графиком ежемесячных платежей вплоть до копеек. К такой ситуации заемщику стоит воздержаться от округления суммы платежей, поскольку эти действия могут быть восприняты банком-кредитором как нарушение условия погашения ипотечного кредита. А это в свою очередь может стать причиной применения к заемщику различных штрафных санкций и даже повлечь за собой расторжение кредитного договора и возврата задолженности по кредиту в полном объеме.
Существует две основные формы погашения кредита – это наличная и безналичная. Использование наличной формы погашения кредита подразумевает внесение денежных средств в качестве ежемесячного платежа непосредственно в кассе самого банка-кредитора. А вот при использовании безналичного пути погашение кредита заемщику очень важно помнить, что внести ежемесячный платеж в выходные или праздничные дни просто невозможно, а также то, что вечерние кассы функционируют далеко не во всех банковских учреждениях нашей страны.
Безналичный способ погашения кредита подразумевает списание определенного количества денежных средств со счета открытого заемщиком в другом банковском учреждении. Однако в этом случае необходимо помнить, что за осуществление безналичных межбанковских переводов всегда взимаются определенные комиссии, а на выполнение самого перевода уходит не менее 3-х рабочих дней. Если заемщик всерьез намерен использовать для погашения ипотечного кредита именно безналичную форму выплат ежемесячного платежа, то в этом случае для экономии времени и денежных средств ему необходимо открыть свой личный счет именно в том банке, в котором у него ранее был оформлен ипотечный кредит.
Схожие материалы: