16.11.2015
Кому банки доверяют больше
Зная о том, что далеко не все заявки на кредит получают добро, неплохо было бы узнать и о том, кому банки доверяют больше, то есть составить себе этакий фоторобот идеального заемщика. Увы, сколько банков - столько и нюансов в составлении подобного фоторобота. Только искушенный брокер может знать точно, что следует слегка приукрасить, а что затенить для того или иного банка, чтобы кредит дали сразу.
Тем не менее, есть общие черты, которые мы и попробуем обрисовать.
Один из самых важных аргументов в получении кредита - это подтверждение вашей платежеспособности. Подтверждается она справкой 2-НДФЛ, копией трудовой. Если вы переживаете по поводу того, что ваша зарплата на бумаге выглядит чересчур скромно, а доказать, что на деле вы получаете достаточно, чтобы суметь вернуть кредит, то можно попросить заполнить справку по форме банка, она учитывает недекларированные доходы и требует письменного или устного подтверждения со стороны вашего начальства. В противном случае банку придется поверить на слово, и это будет стоить лишних процентов.
Второй аргумент - это рабочий стаж. Для банка важно не только то, сколько вы получаете, но и то, насколько стабильна ваша работа. Если вы уже проработали несколько лет на одном месте, можно с некоторой долей вероятности ожидать, что и до конца кредита будете работать там же. Минимальным сроком работы на одном месте везде считается полгода - именно этот срок должен быть прописан в вашей трудовой. Отсутствие трудовой книжки - не самый благоприятный фактор для получения кредита.
Оценивая клиента на предмет его платежеспособности, банки Ростова могут лезть достаточно глубоко - на собеседовании выспрашивать вас о ваших должностных обязанностях, дополнить пакет документов рекомендациями прежнего работодателя, другими словами, им нужно понять, что вы за птица и можно ли с вами иметь дело. Интерес понятный, но вам нужно будет дать отчет не только о своих доходах, но и расходах тоже. Остается относиться к банку как к врачебному учреждению.
Итак, первый круг пройден - это все то, что касается работы. Второй круг начинается с того, есть ли у заемщика прописка. Для мелкого займа сойдет и регистрация, для крупного - уже понадобится прописка и ее подтверждение. А вот для ипотеки - вроде бы самого крупного из кредитов для физических лиц - прописка не так важна.
Начав с прописки, плавно переходим к имуществу. Банк интересует исключительно ваше ликвидное имущество, которое можно продать, если вы вдруг не вернете его деньги. Например, недвижимость или автомобиль, или антиквариат, или ценные бумаги - все это годится в качестве гарантий, которые вы должны представить, беря у банка крупную сумму на длительный срок. Но вот насколько недвижимость идеальна для банка, настолько же она проблемна для заемщика. Потому что предоставление ее в качестве залога сопряжено с необходимостью оценки и страхования.
Последний критерий - это чистая кредитная история.
Таким образом, вы теперь представляете, кому банки доверяют больше всего - людям, которым по всем признакам кредит не особо-то и нужен, при такой-то зарплате, должности, машине и квартире.
Схожие материалы: